1980〜1990年築, 専有面積33.60㎡〜53.60㎡の平均販売価格
大阪府
43.2万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市淀川区
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
ダイアパレス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩3分
1985年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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8階 / 43.6㎡の場合
相場
1,734万円
39.8万円/㎡
1,306
1,591
1,877
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜1,877万円
36.5万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイアパレス塚本
1,880万円（43.1万円/㎡）/ 8階 / 43.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 43.1万円 | 8階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,680万円 | 38.9万円 | 10階 | 43.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/08 | 880万円 | 44.3万円 | 3階 | 19.85㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/19 | 1,750万円 | 40.5万円 | 10階 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/17 | 880万円 | 37.5万円 | 5階 | 23.45㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 650万円 | 32.7万円 | 3階 | 19.85㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 36.6万円 | 8階 | 43.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 1,880万円 | 43.5万円 | 2階 | 43.21㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,880万円 | 43.1万円 | 43.6㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,680万円 | 37.7万円 | 44.55㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/05 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/29 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,795万円 | 34.0万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市淀川区では2.3%下落しています。
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